2017年度揚中市基準地價更新成果,揚中房產網

2017年度揚中市基準地價更新成果

資訊類型：熱點關注 / 發布時間：2018-09-17 / 瀏覽：3951 次 /

2018-09-17 更新投訴舉報

2018年8月16日，鎮江市國土資源局組織專家對2017年度揚中市城鎮地價動態監測與基準地價更新成果進行了驗收，成果已驗收通過，現對外公布。

此次地價動態監測范圍包括市區三茅街道、揚中經濟技術開發區、4個建制鎮（新壩鎮、八橋鎮、油坊鎮、西來橋鎮）的鎮區以及鎮區外的工業集中區。至2017年12月31日，揚中市城鎮共劃分地價區段84個，設有地價動態監測點179個。

2017年12月31日城區地價綜合水平值為1337.35元/m2，按可比區段價格測算，與2016年同期相比，增長率為13.01%；城區商服用地平均地價為4283.59元/m2，按可比區段價格測算，地價增長率為1.37%；住宅用地平均地價為2121.23元/m2，按可比區段價格測算，地價增長率為6.21%；工業用地平均地價為746.77元/m2，按可比區段價格測算，地價增長率為27.88%。

本次評估的基準地價是在估價期日和現狀平均土地開發程度及平均容積率下，同一用途的出讓土地使用權的平均價格。地類按商服、住宅、工業用地區分，各類用地的使用年期均為法定最高出讓年限。

1. 估價期日

本次估價期日為2018年1月1日。

2. 土地使用年期

土地使用年期按法定最高出讓年限設定，即商服用地40年、住宅用地70年、工業用地50年。

3. 土地開發水平

根據評估范圍內同一用途現狀平均土地開發程度或2/3以上面積已經達到的宗地紅線外基礎設施平均水平、宗地紅線內“場地平整”設定土地開發水平。

4. 容積率

在有城市控制性詳細規劃的區域，根據地價區段的規劃條件并適當考慮現狀容積率設定區段的容積率；在暫無控制性詳細規劃的區域，參照現狀容積率設定區段容積率。具體見表格。

5. 臨街寬度、深度

商服用地地價區段平均臨街寬度、深度具體見表格。

轉自：揚中市國土資源局